안녕하세요! 오늘은 주택연금에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 은퇴나이가 가까워 지는 요즘 저는 노후대비를 어떻게 하면 좋을지에 대한 고민을 많이 하고 있습니다.
최근에 알아보고 있는건 주택연금인데 이에 대해 조금이라도 관심이 있는 분들이라면 대략적인 내용은 아실 것이라 생각합니다.
하여 제가 주택연금 상담을 받으며 개인적으로 궁금했던 사항과 답변을 공유해드리고자 하니 주택연금을 알아보고 계시는 분들에게 도움이 되었으면 합니다.
Q1. 현재 계산된 주택연금으로는 미래 가치하락으로 생활에 도움이 못되는 것은 아닌가요?
A1. 주택연금 설계 시 매년 주택가격이 상승한다는 것을 가정하여 월지급금을 산출합니다. 따라서 물가상승에 따른자산의 가치 변화를 이미 반영하였기 때문에 별도의 물가상승률을 추가로 반영하지는 않았습니다.
Q2. 이용 도중 사망하면 어떻게 되나요?
A2. 가입자가 사망한 경우 배우자 앞으로 6개월 이내에 채무인수약정을 하셔야 합니다. 6개월 이내에 배우자 앞으로 채무인수를 완료하지 않거나 부부 모두 사망하셨을 경우 연금 등의 지급이 중단되고 대출금을 상환하여야 합니다.
대출금은 주택의 처분(경매 등)을 통하여 상환하거나 직접 상환하실 수 있습니다. 주택을 처분하고 남은 금액은 상속인께 상속되며, 주택을 처분하지 않고 상환 시 담보주택은 상속인께 상속됩니다.
Q3. 주택연금 이용 도중 이사를 할 수 있나요?
A3.주택연금 이용 중 이사 등으로 거주지를 이전하는 경우, 공사의 담보주택 변경 승인을 받아 담보주택을 기존 거주주택에서 새로운 거주주택으로 변경할 수 있습니다. 이 때, 신규주택의 공시가격 등은 조건변경 승인일을 기준으로 12억원 이하이거나 기존 거주주택(기존주택) 공시가격등보다 낮거나 같아야 합니다.
Q4. 주택담보대출이 있어도 주택연금을 이용할 수 있나요?
A4.가능합니다. 참고로 주택연금 가입신청 시 또는 이용 도중 목돈이 필요할 때 요긴하게 쓸 수 있도록 인출한도설정제도도 운영하고 있습니다.
이상으로 주택연금에 대해 상담받았던 내용을 공유해드렸습니다. 노후 준비를 하는 많은 분들에게 도움이 되기를 바랍니다.
